阡陌教你如何二手房装修

每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家？在家居装修中，很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前，一定要规划好，只有好的规划才能降低造价。在此，小编特意为你综合这个冬天最温暖的家装资讯，让你打扮出最美丽的爱家！ 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。     一、老化水管一定要换掉     二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是 ，施工后不能留下死角。

近两年来，二手房装修已经成为家装市场的重要客源；加上部分家庭的二次装修，旧房装修也越来越受到家装公司的重视。旧房除了需要考虑旧貌变新颜，还应本着安全、节约、环保、实用的“乐活”生活原则，把一个旧房子变成一个可持续发展的家，既可延长房屋使用寿命，还可节约更多社会资源。
　　旧材料一律改环保
　　在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
　　老房的原 装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
　　细节算账：
　　旧房装修需增额外花费
　　拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除 壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。
　　老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20-30元。拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。
　　如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费，以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护；房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的。

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装修指南:老房改造防盗门更换是关键
　　由于部分小区开发商交房时安装的防盗门质量较差，一些业主和正在进行二手房装修的部分业主都有更换防盗门的需求。但是否确实需要更换防盗门？什么样的防盗门性能比较高？大多数业主心里没谱。记者采访了相关专家，专家建议，保险起见，房龄在十年以上以及开发商无法提供检测报告的业主最好更换防盗门。而在选购中，业主应该提防入户门、防甲门等圈套。
　　哪些要换 老房最好整体更换
　　据中华人民共和国公安部安全与警用电子产品质量检测中心工程师马铭宇介绍，很多老小区的防盗门都是在木门前随便加装一扇普通铁门或者钢质门，从严格意义上讲，这些门并不能称为防盗门，而有的小区甚至连铁门都没有。随着现在社会流动性增大，加之老小区的物业管理大多不很到位，家中的防盗门已经不能满足普通防盗的需求，因此建议房龄在10年以上的业主整体更换防盗门。
　　新建小区就没有必要整体更换防盗门了，只需更换锁具即可。不过，马铭宇表示，由于部分开发商对防盗门缺乏相应的了解，防盗意识也不高，配备的防盗门可能存在不合格的情况。业主在交房时最好要求开发商提供防盗门的检测报告，如果无法提供，最好在装修时考虑整体更换防盗门。
　　怎么挑 四多防盗门质量好
　　什么样的防盗门最好？马铭宇介绍，防盗门分为钢、不锈钢、钢木、铜或其他复合材料四种，其中钢和钢木防盗门最为常见。钢质防盗门的结构包括外面板(即站在门外看到的面板)和内面板(站在门内看到的面板)，中间是一层钢质骨架。好的钢质防盗门骨架中有石棉等具有防火、保温、隔音功能的材料填充。钢木防盗门除在表面增加一层木质贴面外，其他结构与钢质防盗门结构相同。
　　根据防破坏性能的不同，我国防盗门的强制性标准--《防盗安全门通用技术条件》由高到低把防盗门分为甲、乙、丙、丁四个安全级别，且规定商家必须在防盗门内侧上铰链处，距地面高度160厘米左右的显着位置上用汉字标明其安全级别。另外，门框厚度和门扇面板厚度也须达到相应要求。业主可取下猫眼、门铃来判断门框厚度、门扇面板厚度是否符合国家强制性标准。
　　同等级别的防盗门该怎么辨别？专家介绍，除观察外表如漆层表面无气泡、色泽均匀外，如果级别相同，重量越大、锁点越多、钢质骨架越密、锁具保护越多的防盗门，质量相对要好。由于很难看到防盗门的骨架，业主可参考经销商提供的产品断面(剖面)，还可从重量上进行判断。一般来说，重量越大，内部的钢质骨架越密，门就越结实越安全。而锁具保护包括防范钻片和保护套，其中防范钻片覆盖在锁头(眼)上，可以转动。保护套即在门内的锁具上包几块钢片。这两种保护措施都可防止锁具受到人为的损坏，业主在安装时可看到这些配置。

　　实木门的人通常会不断宣扬: 原木 的材质没有污染,是最环保的;这是某某珍贵的 ,要很多年才会长成材,非常稀有。